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律师您好!售楼处通知我在10月2、3号办理入住手续即取钥匙,但前提是交纳全额取暖费用及两年的物业管理费用,我本人计划今年不准备装修入住,所以说交物业费用并取钥匙,但售楼处说不交纳全额取暖费用不给钥匙。我想咨询一下:售楼处此种要求是否符合相关法律规定?我该如何应对此事?谢谢!

物业管理合同 2018-10-05 17:54 人浏览

共3位律师解答

物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

合同纠纷律师团队
推荐

2018-10-05 17:41

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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”具体的各地会有相关的地方性文件法规对闲置房屋物业费采取一定的减免。地方不同，减免金额不一样。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-05 17:44

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以下几种情况可以拒交物业费？
1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要具备有力的证据；
3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

法律快车咨询顾问

2018-10-05 17:54

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