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09年买的,当时还没拿到产证,合同上约定税费自理,上家拿到产证后一个月内必须过户,否则赔偿两倍房款,现在房东要求好处费,还要求我负担一部分营业税或者个人所得税,我起诉能否胜诉?要求双倍房款的违约金能否得到法庭支持?如果只能选择过户,房东不配合法院是否可以要求强制执行?如果房东以没钱交税等理由推诿,强制过户还能否成功?谢谢

诉讼 2018-10-05 23:19 人浏览

共3位律师解答

个人所得税的征税内容主要包括：
1、除工资、薪金外，奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴也按工资、薪金缴纳个人所得税。
2、个体工商户的生产、经营所得。
3、对企事业单位的承包、承租经营所得
4、劳务报酬所得
5、稿酬所得
6、特许权使用费所得
7、利息、股息、红利所得
8、财产租赁所得
9、财产转让所得
10、偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
11、其他所得

平台法律顾问团队
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2018-10-05 22:51

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根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。
法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

法律快车咨询顾问

2018-10-05 22:55

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　　征收个人所得税是国家对具有一定收入水平以上的人实行的一种税收调节政策，而职工的住房公积金是专项用于职工家庭解决自住住房的一种具有保障性的长期储金。　　国家规定对职工住房公积金本息免征个人所得税，体现了政府对个人自住其力解决住房问题的鼓励和扶持，在客观上提高了职工解决自住住房的经济能力，与实行住房公积金制度的初衷是一致的。

综合法律律师团队
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2018-10-05 23:19

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