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你可以起诉要求对方履行合同。
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可以要求过户
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可以退。需要提供退税申请，以及终止交易协议。然后把契税发票交回去，带上原合同，原房本。具体建议到退税窗口咨询。
当然，买卖可能会要求你继续过户，不与你签订终止交易协议，甚至起诉法院到法院要求你继续履行合同。
因此，你要提出合理的取消交易的理由。 -
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