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您好律师,我房产上的问题想咨询下:1、我爸的单位分房,爸有指标,现在想买下,我支付部分金额,5年后爸会过户给我,这样可以吗?（是否需要经过继母同意?）2、房子是在爸的名下,那过户前,继母是否有这套房的财产权?3、假如一直没过户,后边我和继母来面对这套房,对这套房子如何分配财产?我是否有份?非常感谢,盼复!

继承 2018-10-06 08:26 人浏览

共3位律师解答

产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。
业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

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2018-10-06 08:11

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房子没过户要去房管部门及时办理过户手续，不然无法拥有房产所有权

法律快车咨询顾问

2018-10-06 08:16

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集资房取得全产权房产证的集资房可以上市交易，可以正常过户。　　集资房是实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。　　单位集资建房按性质来说是一种保障性住房，是用于解决本单位或本系统职工的住房问题，一般不得作为商品房出售。
只有取得全产权房产证的集资房才可以上市交易。

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2018-10-06 08:26

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