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房子只有40年产权，到期后怎么办

房产纠纷 2021-02-27 10:22 人浏览

共3位律师解答

房子的年限是根据土地使用性质来看的，房子是没有年限限制的。等土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。

法律快车咨询顾问

2021-02-27 09:57

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根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

房产纠纷律师团队
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2021-02-27 10:03

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产权是永久的，所谓的30年或70年是指开发商购买的土地使用年限。根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。根据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

平台法律顾问团队
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2021-02-27 10:22

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