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你好!父母离婚,我被判给妈妈,爸爸和后妈结婚,并带一小孩。现在爸爸有病,没钱看病,我想把房子卖了给爸爸看病,但是房产证被后妈带走,并带着儿子走掉,不照顾爸爸。没有房产证,我可以出让房屋么?爸爸现在有的时候神志不太清楚,我该怎么做?

离婚 2018-10-06 11:40 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我国婚姻法规定：
    第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由相关机构根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    因此，离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成时，再向相关部门裁决，具体情况
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    2018-10-06 11:26

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  • 未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：
    1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。
    2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。
    3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-10-06 11:31

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  • 没有房产证的房子可以遗产继承，但只拥有使用权的房屋
    　　除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。
    　　只有使用权，但可以继承的房屋
    　　有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。
    当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金；有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。
    　　只有使用权，但不能继承的房屋
    　　此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2018-10-06 11:40

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