房屋买卖，买家说卖家毁约要归还定金后，再双倍赔偿，就是3倍返还。这合理吗？如果他说合约上就是这样，那么这种不对等的协议有效吗？房屋买卖，买家说卖家毁约要归还定金后，再双倍赔偿，就是3倍返还。这合理吗那么这种不对等的协议有效吗？

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