请问：租凭经营性房屋如果要转租有收益，用那种方式才合法？
综合法律
2023-04-25 21:34
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共4位律师解答
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您好。要看双方合同的约定，没有约定要征得出租人的同意。
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转租需第一出租方同意。
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法律上规定要有合同的约定或得到房东的同意，
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法律分析：
1、转租经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不高于原租金。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 -
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