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你好，我租房签了3年合同，租到2年的时候自己买下房了，不租了房东不同意怎么办你好，我租房签了3年合同，租到2年的时候自己买下房了，不租了房东不同意怎么办

合同纠纷 2021-03-08 11:04 人浏览

共3位律师解答

租赁合同到期不续签的应搬离；房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。

平台法律顾问团队
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2021-03-08 10:47

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当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

平台特邀律师
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2021-03-08 10:50

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租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2021-03-08 11:04

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