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九几年的时候,弟弟一家在外打工,姐姐的房子倒了,没有住的地方就搬到弟弟的房子住下,姐姐用欺骗的手段说欠小队钱的要收房子,建议弟弟写个假合同放他手里,说房子卖给他了还写了钱数很少,小队就没法收了,弟弟信了,就写了,在2003年时外面不好打工,弟弟就回来农村生活,没地方住,又不好赶姐姐走,就在房后有盖了房子,当时盖房子时姐姐口头说自己会盖房子,盖好了就把房子还给弟弟,之后几年弟弟没有钱,有事姐姐就给垫钱,够了合同上写得钱数就说你的房钱给你了 ,房子不还了!请问律师该怎么办?弟弟还能要回他的房子吗?

房产纠纷 2018-10-08 05:41 人浏览

共3位律师解答

伪造房屋买卖合同，
1、看是否有原始的收据，如果有则有可能判定当时双方存有买卖关系；
2、为打赢官司而制作假的的证据，属于伪证行为，轻的法庭不予采信，重的话构成伪证罪，要承担刑事责任。
建议提供其他证据：入住证明、物业缴费证明、水电费凭证等相关次要证据以证明其购买房屋的行为。

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2018-10-08 05:16

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　　已签订房屋买卖合同，但是没有钱怎么办？
房产不过户，所有权不属于你。房产登记在谁名下，法律上谁才是房屋所有权人。《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　未付款前提下，对方是否要交付房屋，看合同约定。如果有约定不付款对方需要交付房屋，对方才需要按约定履行交付房屋义务。如果合同约定你要支付定金或者支付一定比例房款才交付房屋的，在不付款前提下，对方可以不交付。

房产纠纷律师团队
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2018-10-08 05:20

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一、土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流转势必会造成土地使用权的流转。即使根据“一户一宅”的原则，如果受让人为农村村民，只要出让人和受让人除买卖房屋占有的宅基地之外，没有其他宅基地，房屋买卖就不违反“一户一宅”原则，应当认定有效。如果受让人为城镇居民，其虽然不能享有集体土地使用权，但是宅基地可以被征用为国有土地，只要受让人支付国有土地使用权出让金，即可享有国有土地使用权，在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。

法律快车咨询顾问

2018-10-08 05:41

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