问答详情

请问,配偶死亡后,如何将房屋过户到配偶名下,需要什么手续和材料?谢谢

继承 2018-10-08 06:49 人浏览

共3位律师解答

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-08 06:31

咨询我
房产过户手续：
1、房产证过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人到场
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

继承律师团队
推荐

2018-10-08 06:33

咨询我
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
(一)房屋所有权证书
(二)房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
(三)房屋查档证明(房地产交易中心提供)
(四)房地产评估报告
(五)房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
(六)房屋买卖合同
(七)房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
(八)买房的身份证

法律快车咨询顾问

2018-10-08 06:49

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台晋城律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。