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我买的二手房在过户时吿知被法院查封不能过户而且法院要拍卖怎么办

房产纠纷 2019-11-18 11:58 人浏览
共3位律师解答
  • 法院查封房产的情形如下:

    (1)恶意转移或者变卖房产;

    (2)诉前保全;

    (3)执行案件时,暂时没有履行能力或没有其他可供执行的财产。
    法院查封房产的流程是什么样的

    2、法院查封房产需要何种手续?
    依照现行相关法律的规定,一般是在提起财产保全或者强制执行的程序时,人民法院将有可能会对房产查封。手续如下:

    (1)法院会向国土房产部门发出《协助执行通知书》以及附带的法律文书;

    (2)办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并根据下列的不同情形办理查封手续:
    A、被查封的标的物已经核发过房地产证的,应上交国土房产局档案室出具的查册表;
    B、被查封的标的物是预售的商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;
    C、被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。

    (3)国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-11-18 11:35

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  • 你好！ 二手房过户一般涉及以下税费：
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
    1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    （6）房屋产权登记费：
    80.00元。
    （7）房屋评估费；按评估额
    0.5%缴纳
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-18 11:43

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  • 一，二手车办理保险变更到保险公司去办理，需要的材料有：携带原保单、行驶证、车辆过户发票以及原车主、新车主身份证。
    二，二手车保险过户具体流程：
    1 在二手车交易后，对车辆原保险批单进行受益人及车牌号进行变更。
    2 二手车保险过户是不收费，需要填写一份汽车保险过户申请书，并需要新老车主一同在场。
    3 过户时需要携带原保单、行驶证、以及车辆过户发票等证件。
    4 保险公司当即审核后会相应给你出具一份批单，完成保险过户。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-11-18 11:58

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