我把房子已经租出去了，现在想把房子卖掉，赔偿违约金一个月，提前两个月通知房客搬走，他还是赖着不搬走怎么办我把房子已经租出去了，现在想把房子卖掉，赔偿违约金一个月，提前两个月通知房客搬走他还是赖着不搬走怎么办？
合同纠纷
2021-03-11 20:18
人浏览
共3位律师解答
-
房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
-
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。 -
房客不搬走，房东可以告知房客其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台桂林律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
租客拒绝搬出，房东可以起诉吗？
租户拒绝搬出，可以起诉吗？相信这是很多出租人和承租人关心的问题，生活中房屋租赁是很常见的事情，小编整
租赁合同知识人看过
-
租的房子到期了，给房东说过退房，房东同意了，但是我们搬走之后可以进行协商，也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商
武威律师
人看过
109人咨询过
去咨询 -
合同到期租客不搬走应该怎么办
合同到期租客不搬走房东应该先和租客进行协商，协商达不成一致的话可以请人民调解委员会进行调解，人民调解委员会是基层群众组织
房地产人看过
-
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合
租赁合同知识人看过
-
房子已经卖掉租户不肯搬家
南宁市民黄女士在两年前将自己一套三房一厅的房子以800元/月的价格租给了付某。后因黄女士的丈夫患病，
工程建筑动态人看过
-
我是房东，现在我想卖掉房子。如果房客不腾出房子，我该怎么办？对于租房合同违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同
临沧律师
人看过
470人咨询过
去咨询 -
租户拖欠房租还不搬走怎么办
01:02
人已看 -
房客提前搬走违约金，房子还没到期房东不让住了，是不是要赔偿违您好！需要结合租赁合同约定执行
王艳律师
人看过
1899人咨询过
去咨询 -
房客提前搬走违约金，房东在我入住三个月后说要收回房子自己住，你好！买卖不破租赁，你可要求继续住或要求对方承担违约责任，对方还侵犯你的优先购买权
珠海法律问答顾问律师
人看过
470人咨询过
去咨询 -
我把房子已经租出去了，现在想把房子卖掉，赔偿违约金一个月，提房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需
桂林律师
人看过
395人咨询过
去咨询 -
租客提前搬走违约金，房东房子卖掉了，想让租客搬走，租客不愿意买卖不破租赁，原房屋租赁协议对现在的房东具有约束力。现房东可根据房屋买卖合同约定要求原房东承担相关违
胡周游律师
人看过
3884人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
我的房子己经卖了，说好了提前一个月通知租户搬走，一个月到了租1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到法院
晋城律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
租客提前搬走违约金，因为工作原因我现在提前一个月告知房东了，房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
嘉兴法律问答顾问律师
人看过 -
私立大学退学学费不退怎么办啊能退回学费，你可以去当地教育局申诉。学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公
桂林律师
人看过
-
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
我报了培训机构的配音班。当时我并没有想太多。我觉得自己被骗了在有些合同中，当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法，而对违反其他主要义务的行为没有约定
桂林律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
网上报名的配音课不想学，要收我的违约金你好，若是有协议需要根据协议处理
柳州律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
没有合同期限是有效合同吗，法律上的标准是什么无固定期限的合同可以通过双方协商一致签订，或者满足法定条件后签订。具体选择哪种方式取决于各种因素，如
柳州律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
购买电视剧资源是否违法呢您好，需要视情况分析
北海法律问答顾问律师
人看过 -
想请问诚学信付怎么退课呢我之前报的没学习一般可以退费。1、若因机构的原因造成学生无法完成学习计划的情况，学生要求退学、退费，机构须予以退还剩
桂林法律问答顾问律师
人看过 -
你好律师，我花钱委托人力资源机构，给我办工作，我为了保障我的你好，建议协商处理
防城港法律问答顾问律师
人看过 -
未成年人买东西交了定金父母要求退回可以退回吗这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
彭子镔律师
人看过
加载中