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二手房交易中，买方在不知最新税费政策的情况下签订了合同承担房屋个人所得税。买方必须付吗生效吗？

房产纠纷 2021-03-12 06:13 人浏览

共2位律师解答

二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。
1、对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。
2、北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收税率缴纳增值税，等等。

平台法律顾问团队
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2021-03-12 06:06

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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的
0.05%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担不同的税费。

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2021-03-12 06:13

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