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我买了一套拆迁房，还没有房产证，通过中介买的，签了拆迁房协议书，不知道会不会有风险需不需要公正一下？

拆迁补偿 2018-06-30 08:34 人浏览
共3位律师解答
  • 可以购买，但存在法律风险，如拆迁安置房一房二卖且过户到其他买方名下，则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买，建议在卖方拿到拆迁安置房后直接入住，可降低二次销售的可能性。
    虽然存在上述交易风险，但您与卖方签订的合同有效，关于房款约定不因市场价的变更而任意变更，在您作为买方不同意加价的情况下，即使起诉到法院，法官也会按照合同价格判决，不会支持卖方的加价请求。
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    平台特邀律师
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    2018-06-30 08:21

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  • 一、为控制风险，打款前由甲方或中介机构或其他第三人提供保证是必要的；
    二、应先督促甲方与银行联系，办理提前还款的申请、审批等手续；
    三、自己与银行保持紧密联系，在确定银行已同意提前解除合同并愿意出具解除抵押证明书后再打款；
    四、打款后由银行立即扣款并出具抵押证明书，该证明书应由你自己保管；
    五、立即和甲方到房管部门办理过户手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-06-30 08:24

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  • 房屋拆迁时要签拆迁协议，要对补偿、拆迁面积和双方权利义务进行约定
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-06-30 08:34

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