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律师，你好！我想咨询下房屋租期未满，租期为5年，还有二年时间才满期。租金是一年付一年的，合同上也写得很清楚现房东以没把5年的租金给完和推迟交房租为借口〈实际是给他他不收〉想收回房子。该怎么处理？

合同纠纷 2018-10-09 09:43 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。

平台特邀律师
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2018-10-09 09:16

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如果签订了房屋租赁合同后，租赁房不按时缴纳房租的，通常解决办法如下：
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久，建议多尝试上门催缴，给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议，按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助，或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的，建议提起上诉，胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方，如果不立即缴纳房租，将会收回房屋，不再租用。

平台法律顾问团队
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2018-10-09 09:23

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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律快车咨询顾问

2018-10-09 09:43

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我想咨询下房屋租期未满，租金是一年付一年的，合同上也写得很清楚现房东以没把5年的租金给完和推迟交房租为借口〈实际是给他他不收〉想收回房子。

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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我有一商铺出租，合同约定，我不同意，租户不交剩下的租金，房子要租，租金又不付清。我可不可以在他十万租金用完后(大约是2021年1月5日)

#房产纠纷

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牡丹江律师-戴会荣律师

戴会荣律师已解答

租店签了三年，租了一年半，几个月前告诉房东租赁还没有继续。租金按年付，现在房东不退还多馀租金和押金。因为没有写合同，所以不退还押金。这样合法吗

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牡丹江律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

租房合同只说明了月租金多少，租期几年，租金一年一付，租期未满，房东要涨租金怎么办？

#合同纠纷

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