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我租了一个季度的房子，一次付清。现在因为家里生意急，房东坚决不肯退我剩余的房租，还不接我电话。合同上写着“乙方在租赁期内需要提前退租的，必须经甲方书面同意，否则乙方所交押金不予退还，但甲方不得要求乙方赔偿因提前退租而造成的损失。”我可以向律师要剩余的租金吗？我租了一个季度的房子，一次付清。现在因为家里生意急，房东坚决不肯退我剩余的房租，还不接我电话。合同上写着“乙方在租赁期内需要提前退租的，必须经甲方书面同意，否则乙方所交押金不予退还，但甲方不得要求乙方

合同纠纷 2021-03-20 13:05 人浏览

共3位律师解答

1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护；
2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；
3、租房合同期满后，房东迟迟不退押金，显然属于违约行为；
4、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、所以，你可以要求房东继续履行合同，要求他退还押金。
6、你租期到了租赁合同就终止了，你应该搬离房屋，房东应该退还押金。双方的权利义务就终止。

平台法律顾问团队
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2021-03-20 12:49

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有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。

合同纠纷律师团队
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2021-03-20 12:54

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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2021-03-20 13:05

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