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如果一方欠债，房子是夫妻二人的，法院有权拍卖吗？

债权债务 2021-03-20 14:55 人浏览
共3位律师解答

  • (一)房地产拍卖登记需提交资料
    1、申请书;
    2、当事人身份证明或单位合法资格证明;
    3、委托书及代理人身份证明;
    4、房地产权证;
    5、拍卖成交确认书;
    6、房屋平面图及地籍图;
    7、出让或需补办出让手续的房地产需提交土地使用权出让合同及补缴土地使用权出让金收据;
    8、契税完税证及契税完税贴花;
    9、拍卖公告;
    10、其他有关文件。其中自愿委托拍卖的，除需提交上述1—9项资料外，还需提交委托拍卖合同;人民法院等强制拍卖的，除需提交上述1—9项资料外，还需提交：1)拍卖委托公函;2)生效的判决和调解书;3)协助执行通知书。
    (二)应缴费用和相关税费房地产拍卖(除出让土地使用权拍卖外);属于房地产二三级市场交易，通常需缴纳下列税、费项目：
    1、拍卖佣金;
    2、营业税及其附加;
    3、印花税;
    4、契税;
    5、交易手续费;6评估费;
    7、登记费;
    8、合同公证费等。
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
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    2021-03-20 14:27

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  • 夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同房产中一方的份额。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-03-20 14:35

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  • 如果夫妻对共同债务不清偿的情况下，法院可以拍卖夫妻共同房产，但不能由一方的财产承担夫妻共同的债务。夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-03-20 14:55

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