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我后妈婚前有房产，婚后以40万卖掉房产，然后我爸拿出一部分钱买了新房产，名字是两人共有的。现在离婚了，这个财产应该怎么分配？那40万是她的婚前财产吗？还是都是共同财产？

离婚 2021-03-20 15:27 人浏览
共3位律师解答
  • 婚前财产，如果双方当事人协议完毕，达成共识，形成书面协议，可以变更为共有财产，
    没有协议，婚前一方的个人财产不会变为共有财产，
    《婚姻法》：
    第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
    一方的婚前财产；
    一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
    遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
    一方专用的生活用品；
    其他应当归一方的财产。
    第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
    约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
    《婚姻法》司法解释一：
    第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
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    2021-03-20 15:02

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  • 双方婚后对房屋产权登记的加名行为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房变成夫妻共同财产。
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    2021-03-20 15:08

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  • 婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：
    1、婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；
    2、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
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    2021-03-20 15:27

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