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父母离婚时，协议上写明我是父亲财产的继承人。请问我父亲的房子是不是改名换姓了？死后房子归我，遗产分配吗？比如我叔叔a。

继承 2021-03-22 10:32 人浏览

共3位律师解答

根据《物权法》的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。处分因继承取得的物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。家中独子继承父母的房产，在继承开始时就取得该房产的所有权，并不需要办理过户手续。
但是如果其欲对该房产进行处分，如将该房产转让、赠与给他人，那么必须先办理其为该房产所有人的物权登记。　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。　　依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

继承律师团队
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2021-03-22 10:10

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根据《继承法》规定，被继承人的配偶、子女和父母同属于第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力等几种继承人应当适当照顾，对有扶养能力却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分。

法律快车咨询顾问

2021-03-22 10:14

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1、无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
2、继承法第十条规定，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承，由第二顺序继承人继承。

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2021-03-22 10:32

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