房地产有停水电的权利吗？因为水电费不够，所以每月收到的东西，停电的话能报警吗？
房产纠纷
2021-03-26 19:25
人浏览
共2位律师解答
-
从法律角度看，水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气的供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司无权对业主停水、停电。有关物业公司是否有权停水停电的内容 物业公司有权停水停电吗。
目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。 物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。
物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。
由上述可知，物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。
业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。 -
根据《中华人民共和国行政强制法》规定，在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的；对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的，由上级行政机关或者有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
平台博尔塔拉州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房地产有停水电的权利吗？因为水电费不够，所以每月收到的东西，停电的话能报警吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
社保不交了必须报停吗？
#工商事务人浏览
-
欠物业租金停水停电，物业欠水电费，有没有权利停电停水?
-
房地产有停水电的权利吗？因为水电费不够，所以每月收到的东西，停电的话能报警吗？立即咨询当前7,110位律师在线
-
在职员工能注册公司吗？
#公司企业人浏览
-
自来水表显示有水，家里却停水了，物业有权利停水吗？
-
员工有权利拒绝调休吗？
#劳动纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
财产有权停水停电吗？
-
东西丢了可以报警吗？
#损害赔偿人浏览
-
你好，我们小区付房租费，我家没有装修，房产说停水停电是必要的，他们违法吗？
-
请问怎么投诉物业管理？老是停电停水，电梯也没电？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
村委会有权收停车费吗？
#行政诉讼人浏览
-
临时用电没有供电局发票，小区物业有权利收电费吗？有权利停电吗？
-
东西丢了可以报警吗？
#损害赔偿人浏览
-
没交水电费，物业给停电停水，合理吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
不交物业费物业有权停水停电吗
#物业管理人浏览
-
业主不按时交物业费，物业有权停电停水吗？
-
不交物业费，物业管理公司没有权停水停电
#物业管理人浏览
-
物业公司有权停水停电吗
#建筑物区分所有权人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
不交物业费，物业有这个权利停电停水吗？只要不交物业费，这样合理吗？
-
有权以业主不交管理费停水电吗？
#业主维权指南人浏览
-
你好！我家不欠水费不欠电费物业有权给我们停水停电吗？
加载中
- 可能感兴趣
- 律师推荐
- 同城律师
- 专业律师