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前提：选择货币补偿的，房价加价100平方。请问假如我0平方的房子，调换100平方的房子，不足0平方我是否应该用市场价购买？假如我有150平方的房子，调换100平方的房子，我这多余0平方的房子是否应该享受以00平方的加价？法律规定拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。是否可以两种方式相结合>

拆迁补偿 2018-10-10 16:46 人浏览

共3位律师解答

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

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2018-10-10 16:36

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房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

法律快车咨询顾问

2018-10-10 16:44

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房屋拆迁补偿的方式　　拆迁补偿的方式有两种：　　
(1)实行货币补偿。　　
(2)实行房屋产权调换。　　原则上，被拆迁人可以自由选择其中的一种补偿方式，但下列两种情况例外：　　
(1)拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。　　
(2)被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

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2018-10-10 16:46

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