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在2007年.我和男朋友在山东买了一处房子.产权证上是各占百分之五十的份额.我们分手了.现在他偷着把房子租了出去.并和租客签了一年的合约.我知道后.我说.即然你租了出去.那给我一半房租.他不给.说已经花完了.我已经口头通知他们.他们的合租合同是无效的.但是租客说.已经签合同了.说.有什么事情.我以前的男朋友来顶着.如果不到法院起诉.因为起诉时间比较长.我直接找派出所.像这样的事情派出所会管吗.我应该怎么办呢我可不可以直接把租房的人给轰出去呢.

房产纠纷 2018-10-10 17:13 人浏览

共3位律师解答

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

平台法律顾问团队
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2018-10-10 17:02

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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

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2018-10-10 17:03

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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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2018-10-10 17:13

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