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宅基地问题，宅基地转让，房屋所有权。

房产纠纷 2021-03-29 00:46 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同转让看合同中是否约定可以转让的情况。有，可以办理转让手续，房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定，就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的，请注意不要转让或不转让这类房屋，否则后期可能会有麻烦。
对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。
房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。但是，现实中对承租人的转租行为的认定往往产生不同的认识，从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。

法律快车咨询顾问

2021-03-29 00:19

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房产产权发生纠纷的，建议可以委托律师介入协助，争取维护自身合法权益不受侵害。

平台法律顾问团队
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2021-03-29 00:26

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因为产权纠纷起诉时，要收集能够证明产权归属的证据，到产权所在地法院提起诉讼。

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2021-03-29 00:46

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