共3位律师解答
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您好，
1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的， 超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。
2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。 -
可以诉，有没有必要你自己决定
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你应该尽快起诉对方，他的说法没有法律依据。你应当搜集几年来要求对方办理过户手续的证据。如果对方起诉你侵权要求你腾房，你到时还是需要提出反诉，这你和现在起诉是一样的。
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