问答详情

三方存在相互债务关系,由于甲方与乙方有债务关系,乙方于丙方也有债务关系,经三方商量,甲方愿意拿房屋直接抵押,乙方又将房屋转给丙方,由甲方与丙方签订房屋转让协议,并开具收据。经过一段时间后,甲方以与乙方纠纷不清,不办理房产过户到丙方名下。丙方可以以签订的协议和收据起诉甲方吗?

合同纠纷 2018-10-11 11:14 人浏览

共3位律师解答

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

法律快车咨询顾问

2018-10-11 10:51

咨询我
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

平台特邀律师
推荐

2018-10-11 10:56

咨询我
你好，一般法院认定有购房合同和商品房购销合同登记备案表（房管部门出具的）才能进行转让，你们面临的风险：
1、房产证什么时候能下来？之后是否需要补缴土地出让金等？
2、房产证下来之后找不到卖方、卖方不配合办理过户手续；
3、房价上涨，卖方反悔等。如何规避风险：
1、约定高额违约金；
2、最好让对方提供担保；
3、取得所有共有人同意。法院如何判要看到时候你们具体的诉讼主张及相关证据，如果所有共有人都同意，婚姻变化是不影响你们之间的房屋买卖关系的。

合同纠纷律师团队
推荐

2018-10-11 11:14

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台马鞍山律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

马鞍山律师马鞍山合同纠纷律师马鞍山找律师

含山县律师当涂县律师雨山区律师花山区律师和县律师博望区律师

马鞍山合同违约纠纷律师马鞍山合同审查律师马鞍山借款合同律师马鞍山买卖合同律师马鞍山租赁合同律师

法律快车 > 法律问答 > 安徽问答 > 马鞍山问答 > 马鞍山问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟