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租凭所合同没有到期,二手房东又转租给三手房东,三手房东准备拆改为单房(原来是套房)。请问怎么办.(他们己签合同,但还没有通知全栋租客.也只有几个有租凭所合同)

合同纠纷 2018-10-11 15:21 人浏览
共3位律师解答
  • 根据相关法律依据：《合同法》第二百三十二条在租房时如果没有签订租房合同，会导致租期不明，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，根据第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。
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    2018-10-11 15:01

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  • 你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。
    签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
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    官方

    2018-10-11 15:04

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  • 一、房屋租赁合同常见的违约情形： 　　
    1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。 　　
    2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 　　
    3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 　　
    4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 　　
    5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 　　
    6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
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    2018-10-11 15:21

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