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房子网签，但是没有备案，房子不会出现问题吧？

房产纠纷 2023-04-25 01:16 人浏览

共4位律师解答

签订合同没有给还是没有签订合同？需要看具体案情

平台法律顾问团队
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2021-04-01 06:43

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没有初步的认购协议吗？

法律快车咨询顾问

2021-04-01 06:45

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你好，房子以房产证为准

平台特邀律师
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2021-04-01 06:55

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房子网签后必须要备案的。只不过，网签和备案的客体不同。网签的客体是网络系统;备案的客体是房管局。房子网签备案制度是为了更好的保障买房者的利益，以防止买房者受骗。而不是为买房者增添麻烦。
1、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。
2、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
3、网签和备案区别就在于网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
4、而网签和备案区别是备案是根据我国建设部所颁发的

房产纠纷律师团队
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2023-04-25 01:16

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