共3位律师解答
-
二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人约定违约金不宜约定为超过造成损失的30%。
-
二手买卖违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
-
二手房买卖，房主违约的，买受人可以要求房主赔偿因违约造成的损失。双方就赔偿问题，协商不成的起诉到法院处理。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台沧州律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
房屋卖方违约，可以怎么做？
随着经济的发展，买房的人不少，房地产行业是持续升温的，虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升，但
商品房买卖合同人看过
-
你好！我的房子租出去了，通过中介签订了一年的合同，现在对方已租房违约金和押金是不同的概念违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方
天水律师
人看过
414人咨询过
去咨询 -
违约方可以解除合同吗？
01:15
人已看 -
Yes，you can！
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的
司考经验人看过
-
深圳房地产律师：业主收定金2万后违约，定金全退，再赔偿5万违
【案情简介】2010年3月3日，在地产中介的居间下，卖方梁小姐与卖方温小姐签署二手房买卖合同，约定梁
律师动态人看过
-
买房要支付3万元押金，同意年后转让。但是现在房东想不卖，合同你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
上海律师
人看过
376人咨询过
去咨询 -
买方违约可能会被中介告吗
01:00
人已看 -
你好，我是家里的卖家，售价太低，家里不想卖。 但是在与中介的《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
阜阳律师
人看过
372人咨询过
去咨询 -
你好，我是家里的卖家，售价太低，家里不想卖。 但是，在与中介房屋违约金的法律规定一般是多少？违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适
武威律师
人看过
369人咨询过
去咨询 -
我就是收了别人的定金，方式支付，没有任何合同，没有当事人签字需要支付的。
胡雪峰律师
人看过
125754人咨询过
去咨询 -
买的二手房，房东反悔了！起诉法院的话能返回双倍订金和违约金吗1、首先确定房产证上所有权人的名字是房东还是房东的父亲，如果是房东，那么他父亲可能会承担缔约过失责任
王庆祥律师
人看过
425人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我4月26号买房子交了1万定金给中介，可是由于房主不在本地，中介无赔偿义务。
谢玉洁律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
9月份已通过中介理订了房屋买卖合同，交了几万元订金，约定三个对方也可以解除合同，只要他付双倍定金。
田宝东律师
人看过 -
入住三四个月要不要交一年的物业费？您好，需要看您与物业之间签订的协议上如何约定
邯郸律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
房产公证给自己的另一半需要多少公证费房产公证给另一半的常见处理方式包括按房价千分之三收费和根据接受人收取金额总数收费。选择时需考虑房价及
承德律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
二手房过户后电路隐患电死人责任如何划分电路隐患导致事故，处理方式包括协商、调解、诉讼等。协商可快速解决，调解可由第三方介入，诉讼则通过法院
邯郸律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
房屋质量合格证明怎么出具？出具房屋质量合格证明需由专业人员操作。操作包括：1.聘请有资质的鉴定机构；2.按照《危险房屋鉴定标准
邢台律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
河间房产纠纷律师：如何处理产权争议什么产权纠纷，协商不成的可以考虑诉讼处理
张家口法律问答顾问律师
人看过 -
沧州修建房子怎样算补偿按照当地的标准计算补偿金，如不满意，可以通过法律途径解决
保定法律问答顾问律师
人看过 -
租房期间床板塌了怎么办床板在租房期间塌了，通常由房东负责维修。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，除非双方另有约定，否则
沧州法律问答顾问律师
人看过 -
你好，因为开放商盖楼，造成我家房子墙面出现裂痕，地基下沉1.施工过程中，造成他人房屋出现裂缝的，由施工单位承担赔偿责任，一般要赔偿修复房屋需要的费用和赔偿造
沧州法律问答顾问律师
人看过
加载中