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如果买受人未按房地产交易合同约定的时间办理过户首付款，买受人是否会要求出卖人延期并支付违约金？

房产纠纷 2021-04-01 18:33 人浏览
共3位律师解答
  • 办理房屋所有权转移登记手续
    　　房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
    　　
    1、房屋赠与申请表；
    　　
    2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
    　　
    3、房屋户型平面图；
    　　
    4、房屋赠与公证书；
    　　
    5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
    　　
    6、契税收据
    赠与人将房屋交付受赠人
    　　这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
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    2021-04-01 18:15

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  • 一般来说，买卖双方在办理房屋交易过程时有签订买卖合同，如果合同中有相关违约的对首付处理规定的，则按合同执行。
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    2021-04-01 18:20

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  • 买卖双方在办理房屋交易过程时有签订买卖合同，如果合同中有相关违约的对首付处理规定的，则按合同执行。
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    2021-04-01 18:33

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