基于房屋买卖合同占有房屋后出租房屋属于无权处分吗基于房屋买卖合同占有房屋 后出租房屋 属于无权处分吗
房产纠纷
2021-04-02 12:40
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共3位律师解答
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有效。相关的法律规定是“买卖不破租赁”，“买卖不破租赁”是我国《合同法》规定的一项原则，出租房屋出售后，新房主应当继续履行租赁合同，直到租赁合同履行完毕。
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无权处分的合同属于效力待定的合同。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
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《合同法》第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，无权处分的合同属于效力待定的合同。
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