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您好!我们于2014年8月与开发商签订了房屋合同,已经支付了首付款,并申请了银行按揭。合同上说2014年8月底交房。如果到时间还不能交房,可以有三个月的延长期,但是三个月的延长期已经过了还是不能交房!我们能结账吗?银行房贷已经还了半年了。可以退款吗?如果提取,是银行还是开发商?谢谢您好!我们于2014年8月与开发商签订了房屋合同,已经支付了首付款,并申请了银行按揭。合同上说2014年8月底交房。如果到时间还不能交房,可以有三个月的延长期,但是三个月的延长期已经过了还是不能交房!

银行 2021-04-05 07:42 人浏览
共2位律师解答
  • 根据我国合同法的相关规定,由于退房是开发商的过错导致的,那么除了全部房款外,开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
    很多购房者认为,自己只是支付了首付,所以退房时开发商应当也只退还首付。
    这是不对的,开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付,还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说,退房时,开发商必须把购房的全部房款返还给购房者,购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
  • 买房人贷款办不下来,无法付款致使合同目的不能实现,根据《合同法》第九十四条规定,可以要求解除合同,也即退房,但是一般要承担相应的违约责任。
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