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经济适用住房的土地出让金该由谁支付，合同没有注明当时没有该费用，合同中写着“房产转让所涉及的一切税费均由乙方承担”。

房产纠纷 2021-04-06 12:03 人浏览

共3位律师解答

出让土地涉及的税费：首先是契税，一般按照出让总价的3%收取。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税（每年缴纳）。
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令[1993]138号）第2条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。

房产纠纷律师团队
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2021-04-06 11:47

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如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。

平台特邀律师
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2021-04-06 11:52

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土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方（受让人）支付。根据法律规定，国有土地使用权受让人应按照缴款通知书的要求，在规定的时间内将应缴地方国库的土地出让收入，就地及时足额缴入地方国库。

法律快车咨询顾问

2021-04-06 12:03

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