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房过户需要多少钱怎么计算的，有哪些流程

房产纠纷 2021-04-07 13:50 人浏览

共3位律师解答

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持有关文件向房地产管理部门提出申请并申报成交价格；
2、房管部门对提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、当事人缴纳税费，由房管部门核发过户单。

法律快车咨询顾问

2021-04-07 13:37

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买房人应缴纳税费契税：房价*3%（140平方米以上），房价*
1.5%（90平至140平内），房价*1%（90平内）。营业税：房价*
5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。土地税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。

平台法律顾问团队
官方

2021-04-07 13:43

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1、须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

平台特邀律师
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2021-04-07 13:50

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