问答详情

宅基地是否可以转让，农村房屋是否可以转让。

房产纠纷 2021-04-08 14:02 人浏览
共3位律师解答
  • 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件。
    以划拨方式取得的土地使用权，一般是无偿的或者仅缴纳补偿、安置等费用后而取得的。因此，原则上不允许进入房地产市场。
    但是，考虑到目前以划拨方式取得的土地使用权进入房地产市场的现实，同时也考虑到土地的利用效能和经济价值，《城市房地产管理法》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行办法》、《城市房地产转让管理规定》对以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的程序及土地收益的处理作出规定，另最近最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产问题的批复》法释 [2003]6号也作了明确规定。
    按照上述法律、法规和规章及解释的规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。
    (1)土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人;
    (2)领有国有土地使用证;
    (3)具有地上建筑物、其他附属物合法产权证明;
    (4)依照规定签订土地转让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地出让金。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2021-04-08 13:44

    咨询我

  • 农村宅基地应该是可以进行转让的
    但要有相关的证明文件的
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2021-04-08 13:48

    咨询我

  • 国有土地使用权可以依法转让，所有权不可以转让。
    集体土地使用权可以在集体成员内部流转，所有权不可转让
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-04-08 14:02

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台乌鲁木齐律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
乌鲁木齐县律师 米东区律师 沙依巴克区律师 头屯河区律师 天山区律师 水磨沟区律师 新市区律师 达坂城区律师
北屯律师 双河律师 可克达拉律师 昆玉律师 伊犁州律师 五家渠律师 图木舒克律师 阿拉尔律师 博尔塔拉州律师 昌吉州律师 巴音郭楞州律师 克孜勒苏律师 喀什律师 阿克苏律师 和田律师 哈密律师 吐鲁番律师 石河子律师 克拉玛依律师 乌鲁木齐律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 新疆问答 > 乌鲁木齐问答 > 乌鲁木齐问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟