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大家离婚了了??他有一套结婚前买的房屋??他有负债离婚之后想把房屋交给我跟小孩??离婚之后房产继承我要担负负债义务吗

继承 2021-04-08 15:19 人浏览

共2位律师解答

1、房子是婚前购买：应是个人财产，离时不作分割，产权还是自己的。
2、但婚后所还的贷款：即使全部是用自己婚后个人收入还的，只要夫妻之间没有关于婚后财产归各自所有之类的特殊约定，婚后所还贷款是夫妻共同财产，离婚时你应分给女方婚后所还房贷的一半。
3、房子在婚后增值部分的价款：多数法院会认定为夫妻共同财产，有可能要分给女方一半，但也有不同判例。
4、关于自己的补充：
（1）房子不会给女方，产权仍然是自己的，但要给女方部分钱，即婚后所还贷款的一半、婚后房产增值部分的一半价款。
（2）以上是根据目前法律和司法解释给出的回答，如果婚姻法解释三出台后有不同规定，到时要看婚姻法解释三的具体内容了。

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2021-04-08 15:15

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夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻共同房产与孩子无关，但如果夫妻双方均同意，可以将房产赠与给孩子，但是赠与行为应当满足法律的相关规定才有效，如：
（1）是双方的真实意思表示；
（2）赠与的财产是双方的合法财产；
（3）双方对该赠与的财产有处分权；
（4）赠与的财产是夫妻共同财产。

继承律师团队
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2021-04-08 15:19

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