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楼上装修楼下棚顶多处裂缝并有渗漏,楼上现在只承认漏水位置房间,别的的房间房顶开裂不承认怎么办

刑事辩护 2021-04-10 06:55 人浏览
共3位律师解答
  • 首先要确认是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,则为开发商的责任,开发商有义务免费维修,一定在期限内找开发商进行维修,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
  • 楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。
  • 先查明漏水原因,查清是房屋质量本身问题,还是楼上住户或者是使用时间较长,防水材料老化所致。再针对具体原因处理,若属质量问题造成了渗漏,应该是由开发商负责修复或者赔偿。
    若是楼上住户的原因,如装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏,那么由楼上住户承担相应的修复和赔偿损失责任。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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