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买的所有权小的房间是6楼，7楼的居民因屋顶漏雨而关闭屋顶是合法的还是违反建设？

房产纠纷 2021-04-12 15:08 人浏览

共3位律师解答

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
目前，“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的三分之一甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

法律快车咨询顾问

2021-04-12 14:53

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您好，按照过错程度承担责任

房产纠纷律师团队
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2021-04-12 14:59

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你好，此问题建议调解处理，可以和物业、楼上住户几方进行协商

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2021-04-12 15:08

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