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请问新楼什么时候开始收物业费的？

房产纠纷 2021-04-19 14:50 人浏览

共3位律师解答

物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，且小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。　　这里还要强调的是，物业费是不是贵与当地的实积情况有关，要看当地实行的是什么价了，有政府指导和市场调节价，政府指导价有政府的批准文件，市场调节价就是双方协商了，现在都要求实行招投标选聘物业公司，换句话说，也就是会以中标价为准。
　　需要提醒大家的是交房时一般情况需要预交物业费，其他的费用有装修期间的费用等，可以告诉你的是，除了物业费是正当的外，其它的可能都不正当。

法律快车咨询顾问

2021-04-19 14:24

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物业费的缴纳由合同约定。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

平台法律顾问团队
官方

2021-04-19 14:28

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业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始；业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费。

房产纠纷律师团队
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2021-04-19 14:50

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