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你好！买的房子通知我办理房间手续，可以不办理吗？有违约金吗？房地产费什么时候支付？

房产纠纷 2021-04-20 13:06 人浏览
共3位律师解答

  • 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　
    二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　
    三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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    2021-04-20 12:47

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  • 该问题要看具体情况而定。一般是按照合同约定履行
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    2021-04-20 12:50

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  • 签订书面买卖协议即可，不过户不影响合同效力，但最好约定暂不办理过户，需要办理过户时买方另行通知卖方，卖方须无条件协助过户，同时为了防止过户前卖方将房屋卖给他人，需要对卖方的违约责任作出明确约定
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    2021-04-20 13:06

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