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你好租房合同写着交三押一的但是我现在是交一押一的方式交的。现在房东说不租让我搬走押金可以退吗租房合同写着交三押一的但是我现在是交一押一的方式交的。现在房东说不租让我搬走押金可以退吗

合同纠纷 2021-04-21 11:11 人浏览

共3位律师解答

可以。押金有担保的效力，类似于定金，定金分预约定金、履约定金和违约定金，如果没有签订合同的话是预约定金，定金担保是合同的签订，如果是违约定金的担保的是合同的履行，个人认为你的押金是预约定金，如合同因为你的原因导致不能签订，那么押金无权要回。

平台法律顾问团队
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2021-04-21 10:47

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虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

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2021-04-21 10:49

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如果承租人系没有正当理由提前解除租赁合同退租的情况下，则属于承租人违约。如果约定了违约不退押金的情况下，房东此时有权不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，则此时押金是应当退还的。

合同纠纷律师团队
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2021-04-21 11:11

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