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产权到期了，是否这一房屋就不属于自身了

房产纠纷 2021-04-22 14:42 人浏览

共3位律师解答

1、根据《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

房产纠纷律师团队
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2021-04-22 14:32

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您好！一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

平台特邀律师
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2021-04-22 14:40

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你好，房屋产权70年后要办理相关续期手续，按照目前的规定，是在住宅用地满期后，自动续期。续费要交一定的金额，续费按当时的土地使用权出让金的1%-10%来征收，并且最好办理续签手续，重新签订一份房屋买卖合同

法律快车咨询顾问

2021-04-22 14:42

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