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二房东需要和房主签订什么样的合同？需要注意什么？

房产纠纷 2021-04-23 20:27 人浏览

共3位律师解答

我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”　　租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。
但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。

平台法律顾问团队
官方

2021-04-23 20:16

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是购买产权，还是租赁商铺

房产纠纷律师团队
推荐

2021-04-23 20:22

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需要根据合同内容去分析判断

法律快车咨询顾问

2021-04-23 20:27

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