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物业费没有交，是不是要滞纳金？如果不交，会怎样？

房产纠纷 2021-04-24 12:40 人浏览

共3位律师解答

如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定，对其不满的，可取证并向相关部门进行投诉。

法律快车咨询顾问

2021-04-24 12:27

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物业费没有滞纳金。物业合同上的“滞纳金”，实际是合同关系下的违约金。根据有关规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
即物管公司无权擅自收取业主滞纳金。

房产纠纷律师团队
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2021-04-24 12:30

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要看物业合同是如何约定的。所谓“滞纳金”并不是罚金，而是合同关系项下的违约金。关于违约金，合同法规定如果高于实际损失的30%，可以要求调整。

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2021-04-24 12:40

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