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本合同在专用条款以清楚写明,本工程是大包干(即包工.包料.包水电及吸排水.防雷绿化等)以包括物料价格风险在内,请审谨报价.但在工程进度付款中,合同写明:某月某日土建主体结构封顶后15天内付总工程款的60%.但实际工程还有楼梯间和电梯房及水池约1000平方米的水泥结构未完成(总建筑面积4栋共30000平方米),以及主体墙还没有完成(只切有三份一的墙体完成)请问这完成量是否是土建主体结构封顶,是否有相关的建筑条文规定?

房产纠纷 2018-10-19 16:57 人浏览

共3位律师解答

工程施工合同。
2、对方不按照约定支付你工程款以及退还保证金的行为，属于违约行为。
3、根据《合同法》第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
4、所以你们可以通过邮件等方式催告对方在合理期间支付工程款，如果对方不支付，你们可以约发包人协商将该工程折价，或者请求人民法院将该工程项目修建的工程拍卖从而支付工程款。
5、联系不上对方，法院会进行公告送达。如对方不到庭应诉，到法院可以缺席判决。对方不执行判决书的，你们可以申请强制执行。

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2018-10-19 16:36

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根据“结算时，施工图及附件承包范围内工程量和定额子母按双方预算核对后工程量和套定额子目执行包干，不作调整（甲方认可的可调整部分除外）。”的约定，确定了包干的范围，并在工程实施过程中，工程量已经核对，该合同为总价包干合同。

房产纠纷律师团队
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2018-10-19 16:40

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建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第
(五)项的规定，认定无效：　　一承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;　　
二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;　　
三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。　　建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

法律快车咨询顾问

2018-10-19 16:57

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