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我想买一套小产权房，现在小产权受法律保护吗？

房产纠纷 2021-05-04 12:05 人浏览

共3位律师解答

对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。

平台特邀律师
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2021-05-04 11:44

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小产权房一般不受法律保护，只有使用权，没事所有权，合同约定好权利义务就行，如果是小产权房买卖是有严格限制的，一般是无效的

房产纠纷律师团队
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2021-05-04 11:46

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你说的是小产权房还是没有办理房产证的房？无论是否小产权房，只要有证据证明你出资了，都可以要求对方返还或者分割共同财产

法律快车咨询顾问

2021-05-04 12:05

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