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夫妻双方共有房子，若一方私自将房产证做抵押贷款，另一方不同意怎么办？

离婚 2018-07-01 18:37 人浏览

共3位律师解答

所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。1．贷款条件
（1）房屋可以上市买卖交易。
（2）借款人有合法的身份。
（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。
（4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。
（5）有贷款行规定的其他条件。2．借款人应提供资料
（1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、契税票据。
（2）房屋的水、电、气及物管票据。
（3）借款人及配偶的身份证与户口本。
（4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
（5）收入证明（含公章）。
（6）银行要求提供的其它相关资料
3、办理抵押贷款流程
（1）借款人向客服进行咨询。
（2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。
（3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。
（4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。
（5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。
（6）银行进行审批。
（7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。
（8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。

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2018-07-01 18:21

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借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：　　
一、现房抵押　　
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);　　
(2)房屋所有权证;　　
(3)土地使用权证复印件(验原件);　　
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;　　
(5)银行借款合同;　　
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　
二、期房抵押　　
(1)购房预售合同;　　
(2)与银行签订购房借款合同;　　
(3)购房预交款收据复印件(验原件);　　
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

法律快车咨询顾问

2018-07-01 18:27

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你好，夫妻无抵押贷款要满足以下条件：
1、具有中国居身份证或户籍证明，年满18周岁。　　
2、非在刑在逃人员，无不良嗜好。　　
3、信用良好，具备一定的经济实力，有偿还本息的能力。　　
4、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,必须保证贷款用于合法经营。　　
5、具有稳定的职业和收入,诚信度高，资产产权清晰，无恶意拖欠银行贷款，无三角债。

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2018-07-01 18:37

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