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楼房有预售证交了部分定金现在房子盖到三层一共11层。现在要求我们叫全款可以吗

房产纠纷 2018-10-20 14:10 人浏览

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根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定

平台特邀律师
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2018-10-20 13:51

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关于房子分配的问题，首先需要解决的是房子归属的问题，说白了，如果房子是归某个人所有的，那么就没有分房子这么一说，如果是属于共同所有，比如夫妻共有，家庭共有，合资买房等形式，那么共有人是可以主张分配的，具体的分法可以由房屋共有人自行协商，协商不成可以通过民事诉讼来解决。

房产纠纷律师团队
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2018-10-20 13:54

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定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。即：如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。
依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。

法律快车咨询顾问

2018-10-20 14:10

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楼房有预售证 交了部分定金 现在房子盖到三层 一共11层。现在要求我们叫全款 可以吗

王律师1分钟前回复了咨询

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我买了一个楼房   交完首付了   但是楼房得到年底能交钥匙   现在也没有签订什么合同 &nbsp

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我在商场租个商铺 位置好 交完定金 没有合同 只有定金票子 过三个月说要收回 一楼有五家 找我们谈一回 说要改别的&nb

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楼房有预售证 交了部分定金 现在房子盖到三层 一共11层。现在要求我们叫全款 可以吗

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