你好，我们的新房间发现成都有裂缝。这种情况按法律程序退房，业主利益如何，不按现价退款，不收户口费
房产纠纷
2021-05-07 14:15
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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。 -
根据合同约定处理，协商不成起诉解决
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您好，建议协商解决
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