中介和卖方在买方不知情的情况下，卖方找人代签合同，合同签订时没出委托书，也没告知买方，合同有效吗？中介和卖方在买方不知情的情况下，卖方找人代签合同，合同签订时没出委托书合同有效吗？
房产纠纷
2021-05-08 06:58
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您好，很高兴为您解答。对你不发生效力。需要委托授权书。依据《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
可以与中介协商退回定金 -
您好，可以催告，看是否有追认
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认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。 -
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